房屋仲介業(yè)者根據(jù)自身系統(tǒng)成交記錄統(tǒng)計(jì)，各行政區(qū)的家戶購(gòu)屋比，全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)中，以新竹市買(mǎi)氣最旺，平均每10戶中，就有將近1戶在2009年購(gòu)屋，購(gòu)屋比例達(dá)9.64％，其次為臺(tái)中市，購(gòu)屋比例為8.63％，排名第3的則是臺(tái)北縣，家戶購(gòu)屋比達(dá)7.76％。

至於購(gòu)屋比衰退的地區(qū)則有臺(tái)北市、新竹縣、臺(tái)中縣與高雄縣市，臺(tái)北市受到買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)小幅衰退影響，家戶購(gòu)屋比從2008年的6.69％，下降至2009年為6.56％，臺(tái)北市面臨高房?jī)r(jià)挑戰(zhàn)，整體市場(chǎng)成交量欲擴(kuò)增難度較高，不過(guò)雖然象徵購(gòu)買(mǎi)力的家戶購(gòu)屋比衰退，但實(shí)際上成交的物件，中高總價(jià)的比例逐漸升高，呈現(xiàn)「量少質(zhì)精」的市況。

房屋仲介業(yè)者表示，新竹市買(mǎi)氣增加主因有2點(diǎn)，(1)科技業(yè)景氣復(fù)甦，園區(qū)工作需求回溫，園區(qū)客購(gòu)買(mǎi)力 增加，(2)新竹市新重劃區(qū)崛起，因?yàn)榫嚯x園區(qū)更近，把園區(qū)客從竹北重新拉回市區(qū)，才會(huì)出現(xiàn)家戶購(gòu)屋比「縣消、市増」的逆轉(zhuǎn)現(xiàn)象。這樣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)解釋著「工作機(jī)會(huì)在哪，哪裡就有明顯的購(gòu)屋動(dòng)能」。

儘管從房屋仲介業(yè)者的資料看得出來(lái)，新竹市的成屋買(mǎi)氣比例最高，但是從預(yù)售與新成屋市場(chǎng)的角度來(lái)看，根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，新竹縣市目前大大小小的預(yù)售、新屋銷(xiāo)售個(gè)案就有33件之多，都已經(jīng)準(zhǔn)備在農(nóng)曆年前後大舉推案，主要集中在竹北地區(qū)，預(yù)計(jì)將會(huì)成為北臺(tái)灣農(nóng)曆年前後，新推個(gè)案最密集的區(qū)域。

新竹房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺(tái)科大重劃區(qū)是目前竹北推案比較密集的區(qū)域之一，2009年剛配完地的縣政三期重劃區(qū)，也將在農(nóng)曆年後開(kāi)始陸續(xù)推案，以目前價(jià)位來(lái)看，開(kāi)價(jià)應(yīng)該在每坪18~22萬(wàn)元之間，市場(chǎng)人士指出，實(shí)際成交價(jià)位應(yīng)該有10~15％左右的議價(jià)空間。不過(guò)，這麼大的推案量集中在農(nóng)曆年後陸續(xù)登場(chǎng)，不禁讓人有點(diǎn)擔(dān)心，是否會(huì)有供過(guò)於求的疑慮。(本文撰寫(xiě)於2010年2月6日)